Het schepencollege keurde op 19 december 2019 de samenwerking met een vastgoedexpert voor de verkoop van patrimonium goed. Via een overheidsopdracht werd COVAST, platform voor vastgoed van overheid & non-profit, hiervoor aangesteld. Op die manier volgt de stad de richtlijnen in de omzendbrief rond verkopen van vastgoed, o.a. rond het ruim bekendmaken van de verkoop om onderhands te mogen verkopen.
Initieel zou de stad Beringen de sloop op zich nemen om nadien de site te verkopen. Maar op 25 februari 2021 ging het schepencollege akkoord om de voormalige feestzaal Cor te verkopen als projectsite (of herbestemmingsproject), zonder de sloop van het gebouw zelf te doen, mits definitieve goedkeuring van de gemeenteraad.
Op 22 april 2021 nam het schepencollege kennis van het schattingsverslag van landmeters-experten Geowijzer van 31 maart 2021. De venale waarde in vrijwillige openbare verkoop van de projectsite werd geschat op 459.500 euro.
Lot 1, volgens het opmetingsplan van landmeter-expert Guy Gillissen van 16 april 2021
(68ca) dient na verkoop overgedragen te worden aan het openbaar domein. Lot 2 heeft een oppervlakte die voorlopig vastgesteld is op 56a93ca. De oostelijke grens, grenzend aan de eigendom van de Kerkfabriek, dient nog exact bepaald te worden door een PV van afpaling. (Feitelijke grens op terrein versus reconstructie van de grens op basis van de authentieke aktes). Mogelijk kan de oppervlakte van lot 2 daardoor nog lichtjes wijzigen, echter dit zal geen impact hebben op de verkoopprijs.
Kandidaat-kopers kunnen gedurende een termijn van 2 maanden online biedingen doen via het online biedingsplatform van Covast. In overleg met Covast is dit verlengbaar met periodes van telkens 1 maand als er geen biedingen zijn, tot een maximale biedingstermijn van 6 maanden. Als dan geen koper gevonden is, zal de verkoopswijze opnieuw geëvalueerd worden.
Er worden geen extra verkoopsvoorwaarden opgelegd aan deze verkoop, enkel stedenbouwkundig is er deze algemene visie voor invulling:
-Het perceel is gelegen in een residentiële buurt.
-Na afbraak kan alleen bebouwing worden toegestaan in het woongebied (cfr. gewestplan), niet in het gedeelte in woonuitbreidingsgebied.
-De nieuwe invulling dient compatibel te zijn met de aanwezige woonfuncties.
-Het projectgebied behoort niet tot het centrumgebied van Koersel waar we handel en horeca vooral willen concentreren.
-Er kunnen geen functies die veel parkeerbehoefte hebben.
-De noordelijke groenstructuur, met daarin de Schansbeek, dient gevrijwaard en geïntegreerd in een nieuw project.
-Bij architecturale uitwerking is hoekafwerking een aandachtspunt.
-Twee volwaardige bouwlagen (met zadeldak of bij plat dak een volume binnen de kap van een zadeldak) is het maximale bouwvolume voor deze locatie.
-De schaalgrootte van het project/bebouwing dient ruimtelijk verenigbaar te met de nabije omgeving (geen grootschalig appartementencomplex).
De gemeenteraad gaat definitief akkoord om de projectsite van de voormalige feestzaal Cor, gelegen in de Pastorijstraat 44, 5de afdeling, sectie B, nummer 253F, lot 2 volgens opmetingsplan van landmeter-expert Guy Gillissen van 16 april 2021, met oppervlakte voorlopig bepaald op 56a93ca, te verkopen aan minimum 459.500 euro, via het online biedingsplatform Covast, volgens verkoopswijze en -voorwaarden zoals beschreven in dit besluit.
De gemeenteraad gaat definitief akkoord om na verkoop, lot 1 volgens opmetingsplan van landmeter-expert Guy Gillissen van 16 april 2021, om reden van openbaar nut over te dragen aan het openbaar domein.
Het schepencollege wordt belast met de uitvoering van dit besluit. De effectieve verkoop kan pas opgestart worden na definitieve grensbepaling met de kerkfabriek door ondertekening van een PV van afpaling hierover, waarna ook de exacte oppervlakte van lot 2 bekend zal zijn.
De burgemeester (of zijn plaatsvervanger) en de algemeen directeur (of zijn plaatsvervanger) worden belast met de ondertekening van de authentieke akte namens de stad Beringen.