Het schepencollege keurde op 19 december 2019 de samenwerking met een vastgoedexpert voor de verkoop van patrimonium goed. Via een overheidsopdracht werd COVAST, platform voor vastgoed van overheid & non-profit, hiervoor aangesteld. Op die manier volgt de stad de richtlijnen in de omzendbrief rond verkopen van vastgoed, o.a. rond het ruim bekendmaken van de verkoop om onderhands te mogen verkopen.
Het schepencollege keurde op 18 november 2021 de afbakening projectzone en wegenis goed en op 3 maart 2022 de verkoopsvoorwaarden en -wijze.
De dienst gronden heeft in samenspraak met de dienst bouwen een visie uitgewerkt voor de ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel. Dit enerzijds om te informeren naar kandidaat-kopers, maar anderzijds ook om enigszins richtinggevend te kunnen zijn richting ontwikkeling van het perceel. Belangrijkste aandachtspunt daarbij is dat vanuit bouwen toch geopteerd wordt om -zoals destijds opgenomen in de globale visie van Bongaerts voor het Academiepark- op deze grond bijzondere aandacht te hebben voor aanpasbaar (levenslang) wonen. Er wordt voor deze projectgrond gevraagd om een belangrijk gedeelte van het project (minimaal 50%) te voorzien voor aangepaste huisvesting/zorgwonen (senioren/bejaarden, mindervaliden, …). Verder staat ook het maximaal behoud van groen centraal.
Samen met de dienst wegen en publieke ruimte werd bekeken welke bijzondere verkoopsvoorwaarden verder moeten opgelegd worden. Het schepencollege besliste eerder al een erfdienstbaarheid op te leggen voor het onderhoud van de naastliggende beschermde haag te kunnen uitvoeren. De pijpenkop ten westen van de projectzone is onvolledig aangelegd. Momenteel is een voorlopige oplossing voorzien voor het keren van o.a. huisvuilwagen via steenpuin. De koper van de projectgrond dient (in samenspraak met de dienst wegen van de Stad Beringen) bij de ontwikkeling van het perceel voorzien in een oplossing voor het keerpunt. Het keerpunt dient op kosten van de koper aangelegd te worden en nadien dient de bijhorende grondschotel kosteloos te worden overgedragen naar het openbaar domein van de stad. Dit alles dient geïntegreerd te zijn in de aanvraag tot omgevingsvergunning voor de ontwikkeling van het perceel. Tot dit keerpunt gerealiseerd is, dient de steenslag behouden te blijven en dient het keren op lot 1 mogelijk te blijven.
De volledig uitgewerkte en uitgebreide visie en verkoopsvoorwaarden zijn toegevoegd als bijlage.
Op 7 april 2022 nam het schepencollege kennis van het schattingsverslag van landmetersexperten Geowijzer van 30 maart 2022. De venale waarde in vrijwillige openbare verkoop van de projectgrond werd geschat op 625.500 euro. (166 €/m²)
Kandidaat-kopers kunnen gedurende een termijn van 2 maanden online biedingen doen via het online biedingsplatform van Covast. In overleg met Covast is dit verlengbaar met periodes van telkens 1 maand als er geen biedingen zijn, tot een maximale biedingstermijn van 6 maanden. Als dan geen koper gevonden is, zal de verkoopswijze opnieuw geëvalueerd worden.
Deze ontvangst is voorzien in het budget van 2022, op MJP002203.
De gemeenteraad gaat definitief akkoord om de projectgrond gelegen Academiepark/Klarinetstraat, 5de afdeling, sectie B, nummer 2208A , met oppervlakte van 37a64ca , te verkopen aan minimum 625.500 euro, via het online biedingsplatform Covast, volgens verkoopswijze en -voorwaarden zoals beschreven in dit besluit.
Het schepencollege wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
De burgemeester (of zijn plaatsvervanger) en de algemeen directeur (of zijn plaatsvervanger) worden belast met de ondertekening van de authentieke akte namens de stad Beringen.