Om het openbaar domein aan de August Cuppensstraat (plein) zo optimaal mogelijk in te richten hebben de scholencampus en de ‘dienst wegen en publieke ruimte’ de koppen bij elkaar gestoken. Mits enkele verschuivingen zoals de voorziene wadi en perceelsgrenzen, kwam men tot een win-winsituatie voor zowel het openbaar domein als het te vergunnen gebouw van VZW KOBeL. Het plein zou zo immers een volwaardige afwerking kunnen krijgen aan de noordkant. Men plant hier ook een pleingerichte functie in (restaurant uitgebaat door leerlingen tijdens schooluren, in weekend is polyvalent gebruik mogelijk).
Er werd door KOBeL vzw hieromtrent een nota opgesteld om dit te verduidelijken (zie bijlage).
Om dit te verwezenlijken dient er een grondruil te gebeuren van een deel van perceel gelegen 1ste afdeling, sectie A, nummer 189 dat naar VZW KOBeL gaat en een deel van perceel 188L dat naar stad Beringen komt. (zie schets als bijlage)
Aan de overzijde van de Bogaarsveldstraat wordt nog onderzocht of daar ook een kleine grondtransactie moet komen (deel parking) en hoe de eigendomssituatie in elkaar zit.
Een deel van perceel 1ste afdeling sectie A, nummer 188L werd reeds aangekocht op 24 februari 2022. Het betreft lot 2 op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-experten Vincent Verbeeck en Cédric Goris, namens de bv GRENS te Herentals, op 3 mei 2021, huidig perceelnummer 188N. De gemeenteraad dient nog zijn akkoord te geven om dit deel over te dragen aan het openbaar domein, om toe te voegen aan de wegenis.
Aan de site van het Spectrumcollege Campus Paal is door de ‘dienst wegen en publieke ruimten’ een verbreding van het fiets- en voetpad gepland, om de verkeersveiligheid te vergroten. Als bijlage kan u het eerste ontwerp van het opmetingsplan vinden. Deze aankoop van het lot 1 kan best in dezelfde akte opgenomen worden om kosten te besparen. Omdat de werken al sneller gepland staan dan de afronding van de ruilingsakte, wordt overeengekomen om dit te overbruggen met het opstellen van een ‘verlof tot bouwen’, zodat stad Beringen officiële toestemming heeft om de werken reeds aan te vatten.
De gemeenteraad zal de opstart van het ruilingsdossier principieel moeten goedkeuren.
Een onderhandse procedure is hier telkens mogelijk omdat het deelpercelen betreft die geen nut kunnen hebben voor niet-aanpalenden en zijn tevens voor het algemeen belang.
De gemeenteraad is principieel akkoord om het ruilingsdossier op te starten.
De gemeenteraad belast het schepencollege het dossier verder samen te stellen, onder andere het aanstellen van een notaris, het laten opstellen van het opmetingsplan, het opstellen van een ‘verlof tot bouwen’, het opvragen van een schattingsverslag, ... Zodra er een formeel akkoord bereikt is dient de gemeenteraad deze ruiling definitief goed te keuren.
De gemeenteraad is definitief akkoord om perceel 1ste afdeling, sectie A, nummer 188N, lot 2 op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-experten Vincent Verbeeck en Cédric Goris, namens de bv GRENS te Herentals, op 3 mei 2021, over te dragen aan het openbaar domein.