Het gebied Broekhoven (gelegen tussen de Broekhovenstraat, Everselstraat en Kasteletsingel) is voor het grootste deel onbebouwd. Enkel langs de straten die dit gebied afbakenen, staan momenteel enkele tientallen woningen. Het gebied tussen deze straten in bestaat momenteel hoofdzakelijk uit natuur. Ook de Helderbeek doorkruist dit gebied. Voornamelijk ten noorden van de Helderbeek is er waardevolle natuur aanwezig.
In 2017 werd een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) voor dit gebied van 22,3 hectare opgemaakt. In dat PRUP werd dit gebied als woongebied bestemd, waarbij een minimale dichtheid van 25 woningen per hectare vooropgesteld werd. Matexi maakte al een inrichtingsvisie voor dit gebied op waarbij er 460 woningen gebouwd zouden kunnen worden.
Ook in de Bouwmeesterscan wordt het gebied Broekhoven onder de loep genomen. Daar is men streng voor de invulling die in het PRUP vooropgesteld wordt. De Bouwmeesterscan oordeelt namelijk dat er in Beringen al een enorme voorraad aan bouwgronden is die volstaat om de verwachte bevolkingsgroei richting 2035 maar liefst twee maal op te vangen. Neem daarbij nog eens de recent uitgevoerde en reeds geplande projectgebieden bij en je komt aan een gigantische woningvoorraad die in Beringen op de markt zal komen. Denk bv. aan de recente bouwprojecten in Beringen-centrum (Bleyck-park en B-Blocks), het geplande Houtpark (310-tal wooneenheden), het masterplan voor de kanaalzone (351 wooneenheden), de toekomstige ontwikkelingen in Beverlo centrum,… Er wordt gewaarschuwd voor een overaanbod aan woningen, maar Beringen lijkt stilaan een walhalla te worden voor bouwpromotoren.
De Bouwmeesterscan concludeert dan ook terecht dat grote uitbreidingsprojecten zoals dat in Broekhoven op dit moment ongewenst zijn en best voor onbepaalde tijd bevroren worden of minstens drastisch ingeperkt. Het advies wordt gegeven om de beekvallei die door het gebied loopt te vrijwaren en enkel de bestaande straten verder af te bouwen. De rest van het gebied kan zo verder ingericht worden als landschapspark en groene long voor Beringen centrum.
Naar aanleiding van de mogelijke plannen om het Broekhoven-gebied gedeeltelijk als nieuwe begraafplaats voor Beringen-centrum in te richten, stelde stad Beringen de vraag aan provincie Limburg in welke mate de vooropgestelde woondichtheid in het gebied gehandhaafd moet worden. Op 9 maart 2023 nam het schepencollege op basis van overleg met de provincie de beslissing om over te gaan tot de opmaak van een inrichtingsplan voor het Broekhoven-gebied conform de principes van het PRUP.
Deze beslissing roept een aantal vragen op, niet in het minst omdat deze op het eerste zicht lijkt in te gaan tegen het advies dat in de Bouwmeesterscan gegeven werd om het gebied zoveel mogelijk te vrijwaren van bebouwing en er een groene long voor Beringen-centrum van te maken.
De mondelinge vraag werd beantwoord.
di 18/04/2023 - 12:06