N.a.v. het besluit van burgemeester en schepenen dd. 24/11/2022 werd er een addendum aan de overeenkomst voor de Lutgartsite met Interim Vastgoedbeheer opgemaakt.
De samenwerking met Interim Vastgoedbeheer loopt sedert 2018 en heeft het grote voordeel dat zij onze stadsdiensten ontzorgt van alle aspecten m.b.t. het beheer van de gebouwen op de site. De samenwerking tussen de dienst ondernemen en Interim Vastgoedbeheer loopt goed. Er werd destijds niet gekozen om het beheer van de site zelf te doen (door eigen aanwervingen) o.w.v. de specifieke expertise die nodig is (aard van de site, tijdelijke invulling,...). Er is wederzijds vertrouwen, zij staan open voor eventuele veranderingen en denken pro-actief mee aan oplossingen. Daarnaast proberen zij zo snel als mogelijk problemen op te lossen door bv. een technieker ter plaatse te sturen en offertes op te vragen. Zij sluiten bijkomend huurovereenkomsten af met de huurders (invulling in samenspraak met dienst ondernemen), 50% van de inkomsten daarvan gaan naar de stad.
Er werden in 2022 reeds prijsverhogingen doorgevoerd voor huuders die 1 jaar op de site aanwezig waren. Vanaf 1/1/2024 zal de huurprijs bovendien jaarlijks stijgen met 10% en dit telkens op 1/1 van elk jaar. Met Interim Vastgoedbeheer werd overeengekomen dat de prijsstijgingen vanaf 1/6/2022 (want betaling t.e.m. 1/6/2022 is reeds gebeurd) voor 100% naar de stad vloeien (en niet 50/50 zoals eerder). Op deze manier kunnen we als stad meer inkomsten genereren doorheen de jaren.
Rekening houdend met de huidige bezetting zou dit het volgende betekenen:
Op de gemeenteraad van 17 december 2018 werd de nog lopende overeenkomst met Interim Vastgoedbeheer goedgekeurd na markraadpleging. Het addendum werd opgesteld om bij te voegen bij deze nog lopende overeenkomst.
Deze ontvangst is voorzien in het budget van 2022-2026, op MJP000777.
Deze uitgave is voorzien in het budget van 2022-2026, op MJP002943 en MJP003101.
Dit werd besproken met de juridische dienst. Geen opmerkingen op dit addendum waarbij er wordt tegemoet gekomen aan de stijging van de energieprijzen en dus de kosten voor de gemeente. Waarbij gelijktijdig ook de kansen blijven bestaan voor beginnende ondernemers, waarvoor de Lutgardsite momenteel is ingericht. In samenwerking met Vastgoedbeheer.
Akkoord met het addendum bij de overeenkomst tussen Interim Vastgoedbeheer en stad Beringen.