De heraanleg van de zijtak Industrieweg wordt voor een groot gedeelte door VLAIO gesubsidieerd. Betreffende subsidies werden verkregen aan de hand van een subsidiedossier waarin plannen, doelstellingen en engagementen opgenomen zijn inzake de inrichting, uitgifte en beheer van het bedrijventerrein.
Op Lot 1 zelf worden geen afzonderlijke economische activiteiten beoogd maar wordt een parkeerzone voor vrachtwagens aangelegd. Dit is een belangrijke onderdeel van de bedrijfsactiviteiten en een voordeel voor de stad om geen verkeersafwikkeling op het openbaar domein te hebben. Hiertoe werd een eerste voorstel van inplanting opgemaakt dat als bijlage wordt bijgevoegd. Uit latere communicatie blijkt dat in een eerste fase enkel een omgevingsvergunning voor de ontsluiting en parkings worden aangevraagd, de kantoren zullen in een volgende fase aangevraagd worden.
De bijzondere voorwaarden worden ter goedkeuring voorgelegd. In vergelijking met de standaard bijzondere verkoopvoorwaarden voor bedrijventerreinen werden volgende wijzigingen doorgevoerd:
De overige artikels werden zo veel mogelijk behouden.
Onderhavig besluit impliceert eveneens de goedkeuring van de verhuur van BV L. Lemmens aan de huurder NV Tubobel Aqua die een verbonden vennootschap is. De verhuur kan plaatsvinden onder toepassing van artikel 3.2 van de bijzondere verkoopvoorwaarden.
Ingevolge de subsidiëring van de zijtak Industrieweg wordt de koper via dit besluit gewezen op de voorwaarden in bijlage 2 van het MB tot uitvoering van het BVR van 19 juli 2019 tot toekenning van steun voor de (her)aanleg van bedrijventerreinen. De recente hernieuwing van de zijtak Industrieweg werd immers gesubsidieerd door de Vlaamse overheid in het kader van betreffend subsidiebesluit. Volgens artikel 25 van het subsidiebesluit bedrijventerrein moet bij de heraanleg van een verouderd bedrijventerrein op termijn geëvolueerd worden naar een klimaatneutraal bedrijventerrein. Er wordt gevraagd aan Tubobel om de bepalingen m.b.t. de klimaatneutraliteit zoals opgenomen in bijlage 2 bij het Ministerieel besluit van 30 juli 2019 maximaal na te leven. In de aanvragen tot omgevingsvergunningen die ingediend worden voor de site zal de stad Beringen hierop toezien. Betreffend document wordt als bijlage toegevoegd.
De volledige verkoopovereenkomst wordt door de dienst patrimonium ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De gemeenteraad is akkoord met de bijzondere verkoopvoorwaarden voor de verkoop van het restperceel lot 1 op verdelingsplan van landmeter-expert GEOTEC van 26 januari 2023 met een oppervlakte van 50a07ca (5.007m²) gelegen op het bedrijventerrein Ravenshout (ENA Poort West-Limburg) langs de zijtak Industrieweg als bijlage gehecht aan dit besluit.
Ingevolge de subsidiëring van de zijtak Industrieweg wordt de koper via dit besluit gewezen op de voorwaarden in bijlage 2 van het MB tot uitvoering van het BVR van 19 juli 2019 tot toekenning van steun voor de (her)aanleg van bedrijventerreinen. De recente hernieuwing van de zijtak Industrieweg werd immers gesubsidieerd door de Vlaamse overheid in het kader van betreffend subsidiebesluit. Volgens artikel 25 van het subsidiebesluit bedrijventerrein moet bij de heraanleg van een verouderd bedrijventerrein op termijn geëvolueerd worden naar een klimaatneutraal bedrijventerrein. Er wordt gevraagd aan Tubobel om de bepalingen m.b.t. de klimaatneutraliteit zoals opgenomen in bijlage 2 bij het Ministerieel besluit van 30 juli 2019 maximaal na te leven. In de aanvragen tot omgevingsvergunningen die ingediend worden voor de site zal de stad Beringen hierop toezien. Betreffend document wordt als bijlage toegevoegd.