Een onderhandse verkoop is mogelijk omdat de politie nood heeft aan aanbreiding en het SAC aansluit bij hun bestaand gebouw en bovendien gelegen is in de geschikte zone volgens het gewestplan (zone voor openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen). Er werd enkele jaren geleden een ruime oproep gedaan naar andere kandidaten, maar omwille van de omvang van het gebouw en de vereiste investeringen werd nog niemand gevonden die het volledige gebouw wenste te kopen, is een afscheiding van een vleugel te motiveren. Ook het omzetten van bestaande opstal naar een verkoop is een logische stap, zodat de politiezone eigenaar wordt van het geheel.
Er werd een opmetingsplan opgesteld door landmeterskantoor Geowijzer op 22 november 2019. Op dit plan:
Er werd een schattingsverslag opgesteld door landmeterskantoor Pieters op 30 maart 2020. Het schepencollege nam kennis van dit schattingsverslag op 9 april 2020. Omdat het gaat om een combinatie van beëindigen opstal, het bepalen van een meerwaarde en een verkoop, werden op basis van dit schattingsverslag nog een aantal berekeningen gedaan om de verkoopprijs te kunnen bepalen op 1.125.000 euro. De detailberekening is opgenomen in het collegebesluit van 27 januari 2022.
Momenteel is er nog geen fysieke scheiding tussen het gedeelte van het SAC dat we wel verkopen en het gedeelte dat we niet verkopen. Partijen zijn daarom overeengekomen dat de politie momenteel reeds toegang krijgt tot het goed en dat specifiek voor het realiseren van een fysieke scheiding tussen het gekochte goed en een het resterend gedeelte van het gebouw dat eigendom blijft van de stad. Pas zodra de scheiding gerealiseerd is, kan het gebouw in gebruik genomen worden als kantoor, zodat beide gebouwen volledig apart kunnen functioneren, behoudens het tijdelijk recht van doorgang als vluchtweg bij brand. Dit is nodig tot een andere uitgang gecreëerd wordt en een brandtrap geïnstalleerd wordt. De deadline voor het realiseren hiervan is bepaald op 31 december 2022.
Door notariskantoor Boesmans werd een onderhandse overeenkomst opgesteld om deze zaken te regelen. De gemeenteraad dient deze goed te keuren zodat de verkoopakte verleden kan worden.
Ontvangsten voorzien onder MJP004821 (opgelet, is ander MJP dan voorzien in de nota).
De gemeenteraad is akkoord om het opstalrecht van de politiezone op het perceel kadastraal gekend als Beringen 4de afdeling, sectie C, nummer 26F vervroegd te beëindigen. Dit perceel wordt samen met een deel van het aangrenzende perceel kadastraal gekend als Beringen 4de afdeling, sectie C, nummer 26E (zoals samen aangeduid als lot 1 op het opmetingsplan van landmeterskantoor Geowijzer van 22 november 2019, met een oppervlakte van 6.288 m²) te verkopen aan de politiezone Beringen – Ham – Tessenderlo, tegen een verkoopprijs van 1.125.000 euro en dit volgens voorwaarden zoals opgenomen in de overeenkomst als bijlage.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit.
De voorzitter van de gemeenteraad geeft opdracht aan gemeenteraadslid Thomas Vints (burgemeester) of diens plaatsvervanger om de overeenkomst en de authentieke akte in zijn plaats te ondertekenen.